南昌小学升初中信息采集：房产证件时间有何要求？租赁备案如何办理？

最近好多南昌家长都在问，小学升初中信息采集到底该怎么弄？尤其是房产证的时间要求，简直让人头大，我当年帮我侄子办理的时候，也差点被这些细节给绕晕了。

先说几个关键点：

• 📅 证件截止时间很关键：根据南昌市2025年的政策，户口本、房产证这些材料，最晚得在2025年6月30日前办好。而居住证和房屋租赁备案，更要提前到2024年12月31日前搞定。这个时间线一定要记牢，过了时间可能就被统筹安排学位了。

• 🏠 房产性质决定入学顺序：政策里把生源分成了七类，简单说就是“房户一致”的优先。如果你家的房子是住宅性质，而且户口都在学区范围内，那基本就在第一、二类。要是公寓或者商住楼，排序就会靠后一些。

• 💻 全程线上进行：现在信息采集都是通过“昌通码”上的“智慧入学平台”来操作，也就是“掌上办”。2025年的采集时间也提前了，小升初是6月30日到7月4日，千万别错过。

看到这里，可能有家长会问：“如果我的房子是期房，延期交付了怎么办？”

这种情况政策也有考虑。如果房产合同上写的交付时间是2025年6月30日前，但因为开发商的原因延期了，只要你已经缴清了契税，经过入学平台核验通过，这个购房合同是可以当作入学依据的。这点对很多买新房的家长来说挺重要的，记得备好完税证明。

再说说租赁备案的情况。

如果是租房上学，租赁备案一定要提前办好，而且这个备案必须是通过南昌市租赁服务平台进行网上签约、登记备案，并且规划用途是住宅的租赁合同。我自己帮朋友咨询时发现，很多家长卡在这步，以为是普通租房合同就行，结果到了信息采集时才发现不符合要求。特别提醒非本地户口的随迁子女家长，你们的居住证办理时间也要卡在2024年12月31日这个节点前。

对了，关于房产年限的使用限制也值得注意。

一套城区房产，用于小学入学的话，六年内只能提供一个家庭的入学名额；用于初中入学的话，三年内只能提供一个名额。如果你买的二手房，前房东的孩子近几年用过这个学区名额，那你家孩子可能就无法用这套房入学了。买房的时候务必打听清楚。

信息采集一旦提交就不能修改了，所以填写前一定要反复确认好，尤其是多套房产的家庭，想清楚用哪套房产作为入学依据。提交后系统会自动进行学位分配，然后就是阳光分班这些后续流程了。

总之吧，南昌小升初这个信息采集，核心就是证件要全、时间要准、房产性质要看清。政策细节每年可能微调，但大方向这几年都比较稳定。多关注“南昌市教育局”官网或者“南昌义务教育入学平台”发布的最新消息总没错。希望这点经验能帮到正在为孩子升学忙碌的家长们。